商号変更 登記

会社の商号を変更する場合には、株主総会での決議に加えて、法務局への変更登記が必要です。登記には法律で定められた期限があり、期限を過ぎると過料が科されるおそれがあります。本記事では、商号変更登記の手続きの流れと申請期限について紹介します。商号の決定と類似商号の調査まず、変更後の新しい商号を決定します。同じ所在地に同...

 いつき司法書士事務所は、東京都で、吉祥寺を中心に、相続、不動産登記、会社設立などの法務問題のほか、司法書士業務全般を取り扱っております。不動産登記、相続・遺言、成年後見、家族信託についてお困りの際には、是非当事務所にご相談ください。私どもの専門知識と、経験と、人脈を誠心誠意ご提供いたします。

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■メリット①：不動産登記手続きに労力・時間がかからない不動産登記には、様々な種類があるとともに、それぞれの種類によって必要となる書類や手順も異なります。そして、様々な書類の収集や作成を行ったうえで、管轄の法務局で登記申請をする必要があり、営業時間が限られた法務局や役所に行くには、「会社を平日に休む」、「戸籍を集め...

抵当権抹消登記とは、不動産に設定されている抵当権を登記簿から抹消する手続きのことをいいます。住宅ローン等を利用する際には、借り入れの担保として「抵当権」を設定しますが、住宅ローンを完済すれば、金融機関は抵当権を設定する必要がなくなるため、これを抹消する必要があります。抵当権は、借金を完済すれば自動的に削除されるわ...

■不動産登記の種類不動産登記には、「建物表題登記」、「所有権保存登記」、「所有権移転登記」、「抵当権設定登記・抵当権抹消登記」の4種類があります。これらは、建物を新築した・不動産の所有者が変わった・金融機関などから大金を借り入れたい・借金を完済したため抵当権を抹消したい場合などに必要となります。 ●建物表題登記

不動産取引上では、不動産取引の安全の保護と円滑化を図るために、取引対象となる不動産の現況や権利関係等を登記簿上に記録して公示する、不動産登記制度が採用されています。もし、不動産登記制度がなければ、誰がその不動産の所有者が分からないまま、不動産取引をすることになりかねず、不動産取引の安全を著しく害します。そして、不...

司法書士は、会社設立の際、書類の作成や登記申請などを行います。もっとも、司法書士がお役に立てるのは設立時だけではありません。設立後においても、会社経営における手続きのサポートをいたします。 たとえば、役員変更登記、目的変更登記、解散登記、清算登記の手続きなどです。取締役が新たに就任したり、辞任したりすれば、役員変...

会社の設立には、定款の作成、登記など、さまざまな手続きを行わなければなりません。しかし、既に個人事業主として事業を行っている場合には、日々の仕事が忙しく、なかなか手続きができないということもあります。 そこで会社設立は司法書士に依頼しましょう。司法書士は、会社設立に必要なほぼすべての手続きを行うことができます。

最後に、登記をすれば会社の設立は完了です。本店の所在地の法務局において設立登記をすれば、法人となることができます。法人登記には、資本金の額を記載する必要があります。 会社設立についてお悩みの際には、いつき司法書士事務所にご相談ください。当事務所は、東京都武蔵野市、吉祥寺駅近くに事務所を構え、会社設立に関するご相談...

当事務所は、東京都武蔵野市、吉祥寺駅近くに事務所を構え、会社設立に関するご相談のほかに、家族信託、相続・遺言、不動産登記についてのご相談を承っております。また、税理士や行政書士など、他士業とのネットワークもあり、どのようなご相談も当事務所の窓口一つで解決までサポートします。

■書類作成から登記申請まで全て任せられる司法書士は、登記事務の専門家です。登記というと不動産の所有権や抵当権の登記を思い浮かべる方が多いかもしれませんが、信託財産について行う信託登記も、司法書士の仕事の一つです。家族信託についての相談を司法書士に依頼した場合、豊富な知識や経験に基づいた助言が得られるだけでなく、そ...

■信託登記不動産や自動車、有価証券等、名義のある信託財産については、信託の開始に合わせて信託名義を済ませる必要があります。これにより、それらの財産が委託者のものであること、その管理・処分権は受託者にあることが公示され、受託者による管理・処分が可能になります。 ■管理口座の開設金銭を信託する場合、通常はこの金銭を管...

いつき司法書士事務所では、東京都武蔵野市、杉並区、世田谷区、三鷹市、練馬区にお住まいの方を中心に法務相談を承っております。 相続や家族信託、会社の登記事務、不動産登記、成年後見等についてお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

いつき司法書士事務所では、東京都武蔵野市、杉並区、世田谷区、三鷹市、練馬区にお住まいの方を中心に法務相談を承っております。 また、2世代にわたる財産の承継方法を決めることができる点でも、遺贈と異なります。相続や家族信託、会社の登記事務、不動産登記、成年後見等についてお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

登記事務の専門家である司法書士に遺言執行者を依頼することによって、相続人の手間や時間を大幅に節約するとともに、後の紛争を最小限に抑えることが可能になります。 ■遺留分侵害請求の内容証明郵便の作成法定相続人には、遺言によっても害されない最低限の取り分（遺留分）が認められています。これに反した遺言が作成されていた場合...

いつき司法書士事務所では、東京都武蔵野市、杉並区、世田谷区、三鷹市、練馬区にお住まいの方を中心に法務相談を承っております。 相続や家族信託、会社の登記事務、不動産登記、成年後見等についてお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

■相続登記を行う意味一般的に、不動産を取得した人は、法務局で名義変更を行う必要があります。これを不動産登記といいます。登記を行わなくても所有権を取得することはできますが、登記のない物権変動を第三者に主張することはできません（177条）。例えば、AさんがBさんに土地を売却した後にCさんにも同じ土地を売却してしまった...

いつき司法書士事務所では、東京都武蔵野市、杉並区、世田谷区、三鷹市、練馬区にお住まいの方を中心に法務相談を承っております。 遺言の効力によって相続財産が相続人に承継されることを、遺贈といいます。相続や家族信託、会社の登記事務、不動産登記、成年後見等についてお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

当事務所は、東京都武蔵野市、吉祥寺駅近くに事務所を構え、相続に関するご相談のほかに、家族信託、不動産登記、会社設立についてのご相談を承っております。また、税理士や行政書士など、他士業とのネットワークもあり、どのようなご相談も当事務所の窓口一つで解決までサポートします。

当事務所は、東京都武蔵野市、吉祥寺駅近くに事務所を構え、不動産登記に関するご相談のほかに、家族信託、相続・遺言についてのご相談も承っております。また、税理士や行政書士など、他士業とのネットワークもあり、どのようなご相談も当事務所の窓口一つで解決までサポートします。

いつき司法書士事務所では、東京都武蔵野市、杉並区、世田谷区、三鷹市、練馬区にお住まいの方を中心に法務相談を承っております。 そのため、すぐに戸籍の取得作業を行えない点には注意が必要です。相続や家族信託、会社の登記事務、不動産登記、成年後見等についてお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

・登記事項証明書法務局で取得する必要があります。 ・通帳のコピーや預貯金のメモ等預貯金や他の財産についても現在の金額がわかる書類が必要です。 以上が公正証書遺言に必要な書類となります。相続のケースによって、必要書類は異なるため、公正証書遺言の作成でお困りの際は専門家に相談することをおすすめします。 いつき司法書士...

いつき司法書士事務所では、武蔵野市、杉並区、世田谷区、三鷹市、練馬区を中心に、東京、神奈川、千葉、埼玉（西部エリア）の皆様からご相談を承っております。 定款作成でお困りの際は、専門家に相談することをおすすめします。会社設立、相続、家族信託、不動産登記などでお悩みの際はお気軽にご相談ください。

不動産の売買や相続など、不動産の所有者が変わる際には、所有権移転登記という手続きを行う必要があります。移転登記を行っていないと、所有者が自分であることを証明することができないため、その不動産の所有権を主張することが難しくなり、不動産の所有をめぐるトラブルにも繋がりかねません。そのため、不動産の売買や相続といった場...

当事務所は、東京都武蔵野市、吉祥寺駅近くに事務所を構え、相続・遺言に関するご相談のほかに、家族信託、会社設立、不動産登記についてのご相談を承っております。また、税理士や行政書士など、他士業とのネットワークもあり、どのようなご相談も当事務所の窓口一つで解決までサポートします。

会社設立時には、設立登記を行う必要があります。この設立登記は商業登記簿謄本において記載がなされますが、設立登記は不動産登記などと異なり、必ず登記申請をしなければなりません。その申請期間は、原則申請事由が生じてから２週間以内とされています。今回は、設立登記の手順と合わせて必要書類をご説明します。 ■設立登記の手順

この所有権を最初に取得した場合に、不動産登記簿に所有権を取得した旨を記載する所有権保存登記手続きを行います。 ■所有権保存登記を行うメリット所有権保存登記は義務ではありません。そのため、登記を行うかどうかは本人の意思にゆだねられています。所有権の取得は、売買などを行った当事者間では登記がなくても自分に所有権がある...

不動産を取得したときは登記申請が必要不動産を取得したときには名義変更として所有権移転登記の申請を行うことになります。他の財産に比べて高額である傾向にありますので、その権利を守るために、早いうちに登記手続を済ませておくべきです。 登記申請では「登記申請書」の作成のほか、次のような書類を準備しなくてはなりません。 

不動産を相続した際には、その相続により不動産の所有者が移転した旨を第三者に公示する、登記手続きを踏む必要があります。もっとも、この相続登記手続きはこれまで、これをしないまま不動産の権利関係を放置してしまう人なども存在するという現状がありました。そこで今後、この相続登記が義務化され、不動産を相続した者は必ず相続登記...

これができたら、信託する財産の名義を親から子へ移し、信託財産に不動産が含まれる場合は、信託の登記を行い、信託財産に金銭が含まれる場合は、金銭を管理するための専用口座を作ることで、家族信託制度の手続きは終了します。 家族信託の内容として家族間で話し合い決めなくてはならないのは、誰が財産の管理や処分、運用等を行い（受...

会社は、その基本事項や定款内容等につき、第三者に公示する登記をすることによってはじめて成立します。そのため、会社の基本事項等につき変更が生じた場合には、変更した旨の登記が別途必要となります。そこで、以下では会社が住所を変更した場合に必要となる登記の手続きの流れや費用についてご説明いたします。 会社の住所変更で登記...

不動産登記とは、誰が所有者かなど、不動産に関する権利関係に変動があった場合に、その変動を第三者に対して公示する手続きをいいます。不動産は誰か一人で所有することだけでなく、複数人で所有することも可能であり、これを不動産の共有といいます。以下では、不動産登記をするにあたって、不動産を共有名義で所有することを選択するメ...

不動産の共有名義人の片方が亡くなると、遺産相続の対象となる不動産が誰の名義でどれだけあるのか、相続人は誰で、誰の名義で相続登記すればよいのかといった手続きが必要です。また、相続手続きは以下の手順で進めます。 遺言書の有無を調べる遺産相続の対象になる不動産を特定する相続人を確定する遺産分割協議を行う遺産分割協議書を...

新しく役員を新任した際には、役員変更登記の申請をしなければなりません。この記事では、役員変更登記の進め方、期限や必要な書類について解説します。役員変更登記の申請期限役員変更登記は「変更が生じた日の翌日」を起算日とし、申請期限は起算日から2週間以内と定められています。役員の変更であれば新任や退任、辞任、解任などでも...

遺贈との大きな違いとして「単独での登記申請が可能かどうか」が挙げられます。 不動産の名義が相続や遺贈によって変わるときでも、売買や贈与のときと同じく所有権移転の登記を行うことになるのですが、その際の手続が少し変わります。遺贈だと、受遺者は他の相続人の協力を得て登記申請を行う必要があるのですが、特定財産承継遺言であ...

手渡しで簡単に済む財産もあれば、不動産のように登記が必要になる財産もあります。また、戸籍謄本や印鑑登録証明書などの書類を集める作業なども発生します。 こうした遺贈を実行するための手続を職務とする「遺言執行者」も遺言書で指定することができます。遺贈を行う際は、「遺言執行者を定めるべきかどうか」についても検討してみま...

提出後は登記官が内容をチェックし、問題がなければ一覧図に認証文が付された写しが取得できるようになります（無料）。5年間保管されますので、その期間中であれば、法定相続情報一覧図の交付をしてもらい、戸籍集めの手間をなくすことができます。相続人以外に必要な調査事項相続開始後、相続人のほかにも「遺言書の有無と内容」「遺産...

その際、権利証や登記簿謄本を参考にしましょう。 預貯金については、銀行名・支店名・種目・口座番号・金額を事実とずれのないよう慎重に記載します。 債務についても詳細に情報を書き記し、特定ができるようにすべきです。債権者名・契約内容・残債務など、契約書等を参考に記載していきます。 遺産分割協議書の作成方法についてお悩...

そこで、法務局にて、登記事項の証明書を取得し、不動産の権利関係を調査していきます。 特定の市区町村内の不動産に関しては、名寄帳の取得により網羅的に不動産情報をチェックすることもできます。金融機関各所への連絡「どの金融機関と取引があったのかわからない」という場合もあるでしょう。そんな場合は、しらみつぶしになりますが...

・登記簿謄本・固定資産評価証明書、または固定資産税の納税通知書預貯金・通帳の写し・残高証明書動産・鑑定書（貴金属や美術品、骨董品などの場合）自動車・車検証・査定書債権・契約書等の債権を証する書類  自筆証書遺言の作成費用についてですが、上述の通り、封筒やペン、用紙などがあれば作成自体は可能であるため、数百円の負担...

任意後見契約に関する登記任意後見契約の公正証書を作成した後で、公証人が登記所に対し登記の嘱託をします。登記は必須ですが、契約当事者が登記申請に対応する必要はなく、公証人の嘱託により任意後見契約に関する登記が行われます。 なお、登記には本人や任意後見受任者の情報などが登録されます。任意後見の開始の流れ以上で準備段階...

具体的には、遺産の調査や管理、相続人への財産の引き渡し、不動産の名義変更（登記の手続き）などが含まれます。 遺言書の作成段階で遺言執行にまで意識を向けることの重要性は、次の３つの観点から説明することができます。 遺言の確実な実現を目指すため相続人間のトラブルを防止するため手続きを円滑に進めて相続人の負担を減らすた...

後見等登記手数料後見等に関する登記に、手数料として2,600円（収入印紙）がかかります。 後見等を始めるときはその旨を公示する必要があり、この公示は登記により行うところ、不動産登記などとは異なり成年後見制度においては本人が直接手続きを行いません。この手続きを嘱託することになりますので、その分を手数料として支払うこ...

円（収入印紙）、登記手数料として2,600円（収入印紙）、そして連絡用の郵便切手代数千円程度を納める程度です。ただし本人の判断能力について十分確認する必要があると評価されたとき、医師による鑑定が行われ、その際に10万円ほどの鑑定料が発生します。 なお法定後見制度の費用に関して特に押さえておきたいのは、後見等が開始...

相続人申告登記は、2024年4月1日から相続登記が義務化されるのと同時に新設された制度です。今回は、相続人申告登記の概要と、相続人申告登記をするメリットとデメリットや相続人申告登記を行う際の注意点を紹介していきます。相続人申告登記とは相続人申告登記とは、相続人が法務局に対して登記名義人の相続人である旨を申し出るこ...

司法書士であればその多くに対処することができますので、依頼を通して、遺産分割協議書の作成や登記申請など専門知識が必要なことでもサポートを受けながらスムーズに進めていくことが可能となるでしょう。 ただし、司法書士に対処できない業務もあります。 1つは「相続税の申告」です。税制については税理士の専門分野であり、司法書...

信託登記などの手続きに必要な証拠とするため受託者や受益者の権利義務を確定させるため将来の相続人間のトラブルを回避するため 不動産を信託財産に含める場合には、契約書がないと名義変更の登記ができません。契約書は、信託の存在を第三者に示す重要な証拠にもなります。公正証書にするメリット契約書は自分たちで作成することも可能...

 遺産分割や不動産の相続登記など、相続手続き全般については司法書士へご相談いただければと思います。また、司法書士を介して遺品整理の専門家・専門業者をご紹介することも可能です。

相続登記が必要2024年4月から相続登記が義務化されたことにも注意してください。3年以内に登記をしないと罰則の対象となります。 売却を検討している場合でもまずは名義変更を済ませなければ売却自体ができませんので、登記への対応も早めに済ませましょう。不動産価額の決定方法同じ物件でも評価の仕方で価額は大きく変動します。...

必要な書類としては、選任申立書のほか、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本、両親や兄弟姉妹など親族の戸籍謄本（相続人の有無を確認するためのもの）、被相続人の住民票の除票または戸籍附票、不動産登記事項証明書や預貯金の残高証明書などの財産を証する資料などが含まれます。 書類提出後、必要に応じて追加書類の提出を求められ...

相続の場面で共有名義を選ぶ理由はさまざまで、「遺産分割協議がまとまらない」「誰が取得するか決められない」「とりあえず法定相続分で登記しておく」といったケースが見られます。 このとき登記簿には各共有者の名前と持分が記載され、法律上は全員が所有者として扱われます。ただし、単独所有の場合と異なりその不動産に関する意思決...

遺産分割協議や相続登記など、いくつかの局面で法的な制約が生じることがありますので、正しい知識を持って対応していくことが重要です。遺産分割協議参加には意思能力が必要遺産分割協議は法律行為であり、参加する相続人全員が「意思能力」を有していなければなりません。 そして意思能力とは「自分の行為の結果を理解し判断できる能力...

いずれの方法を選ぶ場合でも、相続登記と抵当権抹消は別の手続となるため、対応の順序を誤らないことが重要です。まとめ抵当権が付いた不動産は、相続が発生してもそのまま引き継がれるのが原則です。住宅ローンの残債や団体信用生命保険の有無などを早めに確認し、相続の方法を含めて対応を検討する必要があります。抵当権付き不動産の相...

相続後は、空き家の管理や活用について早めに方針を整理することが重要です。特定空き家等への指定や税負担の増加など、放置による影響は決して小さくありません。相続登記や空き家の扱いに迷う場合には、司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。

不動産の相続登記（名義変更）の申請預貯金口座の解約・払い出しと相続人への分配株式・投資信託などの名義変更遺贈の履行（相続人以外への財産移転）認知の届出（婚外子を認知する旨の遺言がある場合）相続廃除の申し立て（推定相続人を廃除する旨の遺言がある場合）　など こうした業務は相続人の代わりとして中立の立場で行われるため...

相続登記や金融機関での相続手続きにそのまま活用でき、家庭裁判所の検認も不要です。また、相続人の一人がこれを取得するとほかのすべての相続人に対して「遺言書が保管されている」旨の通知が届く仕組みになっています。 もし遺言者が保管時に「指定者通知」を申し出ていると、あらかじめ指定した方は自動的に法務局から通知を受けるこ...

信託の設計や不動産の信託登記には専門的な知識が必要なため、早めに司法書士へ相談することをおすすめします。まとめ認知症による口座凍結は法律上の強制ではないものの、いったん起こると家族であっても預金を動かせなくなります。家族信託を活用すれば、判断能力が低下した後も信託口口座を通じて生活費や介護費用の支払いを継続できま...